Где купить в Екатеринбурге квартиру столичного уровня?
- 4 декабря 2017
- Кирилл Степанов
Активное освоение пустующих земельных участков приводит к высокой конкуренции среди застройщиков. Для привлечения покупателей строительные компании создают ЖК с уникальными возможностями, учитывая потребности населения с разным уровнем дохода. Владельцам вторичной недвижимости приходится пересматривать ценники на собственность.
На портале Naydidom.com желающие купить квартиру в Екатеринбурге найдут объявления о продаже жилплощади различного типа. На конец октября 2017 года для покупки доступно 42 519 объектов. Из них 9 323 дешевых квартир и 3 094 — за 3 млн рублей. В дорогом секторе предложено 124 элитных апартаментов и 71 двухуровневое помещение.
В центре города возводятся элитные комплексы, рассчитанные на заселение топ-менеджерами, звездами шоу-бизнеса, представителями деловой сферы. Комфорт проживания сравним со столичными новостройками. Удаленность от шумных транспортных магистралей способствует приятной обстановке. Из окон открывается живописный вид. Обслуживание жильцов осуществляется на высочайшем уровне. Пользуется спросом недвижимость в зданиях стиля хай-тек и с экологически благоприятной придомовой территорией.
Осенью 2017 года средняя стоимость квартиры в Екатеринбурге составила 4,2 млн рублей, одного квадратного метра — 68 443 рубля. В зависимости от количества комнат цены (в млн руб.) и доля в общем объеме недвижимости распределились следующим образом:
- однокомнатные (38 %) — 2,6;
- двухкомнатные (36 %) — 3,5;
- трехкомнатные (21 %) — 4,9;
- четырехкомнатные (5 %) — 7,5.
39 % представленной к продаже жилплощади оценивается в пределах 2-3 млн рублей. Варианты дешевле составляют 9 % общей массы. Помещения стоимостью 3-5 млн рублей занимают 40 % объема, дороже — 12 %.
Высоко ценится жилплощадь у станций метро Геологическая, Машиностроителей, Площадь 1905 года. Бюджетный вариант можно приобрести вблизи станций Уралмаш, Уральская, Проспект Космонавтов. Обеспеченные покупатели отдают предпочтение Верх-Исетскому и Центральному районам. Бюджетное жилье сосредоточено в районах Чкаловский, Химмаш, Лечебный.
Появление большого числа новостроек эконом-класса с малогабаритными студиями привело к стремительному снижению спроса на комнаты в коммунальных квартирах, расположенных в зданиях вторичного жилого фонда.
Чтобы заинтересовать потенциальных жильцов, владельцам комнат приходится существенно снижать стоимость собственности. На фоне стабилизации цен на квартиры наблюдается стремительное падение стоимости коммуналок, достигшее 50 % за два года.