Кредит под залог недвижимости — все нюансы сделки

• Новости партнёров

• 13 апреля 2018
• Кирилл Степанов

<p dir="ltr">Заемщикам, которым необходимо взять кредит на крупную сумму, но уровень платежеспособности не устраивает банк, стоит рассмотреть вариант залогового кредитования. В качестве обеспечения принимается ликвидные активы. На каких условиях выдают кредит под залог недвижимости расскажем в статье.</p>

<h2 dir="ltr">Основные параметры продукта</h2>

<p dir="ltr">На положительное решение по заявке могут рассчитывать только те клиенты, которые полностью соответствуют требованиям банка. В частности, старше 25 лет, имеют официальное трудоустройство и стабильный доход. Если же заемщик не отвечают этим стандартам, банк может согласиться на сделку при наличии залога.</p>

<p dir="ltr">В качестве обеспечения рассматривается недвижимость, загородный или жилой дом, земельный участок. Сумма согласованного кредита составляет 50-70% от стоимости залога.</p>

<p dir="ltr">Договор заключается на срок до 15 лет, а процентная ставка находится в пределах 10-15% годовых. Целевое назначение по кредиту отсутствует. Подтверждать документально доходы нет необходимости. Но в этом случае кредитный лимит не будет превышать 50% от оценки имущества.</p>

<h2 dir="ltr">Требования к залогу</h2>

<p dir="ltr">Далеко не все имущество клиента финансовое учреждение готово принять в качестве обеспечения. Недвижимость должна соответствовать таким критериям:</p>

<p dir="ltr">иметь высокий уровень ликвидности - при наличии просрочки кредитору необходимо быстро продать залог по выгодной цене;</p>

<p dir="ltr">без обременения - не выступать залогом по другому займу или не быть под арестом исполнительной службы;</p>

<p dir="ltr">в квартире не прописаны пенсионеры и маленькие дети;</p>

<p dir="ltr">дом не находится в аварийном состоянии.</p>

<p dir="ltr">Банк тщательно проверяет все документы на юридическую чистоту. Если есть хоть малейший риск потери права собственности клиентом на недвижимость, то кредит не будет выдан.</p>

<h2 dir="ltr">Пакет документов</h2>

<p dir="ltr">Оформление залогового кредита связано со сбором довольно большого перечня документов. Заемщик предоставляет:</p>

<p dir="ltr">паспорт;</p>

<p dir="ltr">справку о заработной плате (по желанию);</p>

<p dir="ltr">правоустанавливающие документы;</p>

<p dir="ltr">кадастровый паспорт;</p>

<p dir="ltr">справку об отсутствии арестов;</p>

<p dir="ltr">справку о количестве прописанных;</p>

<p dir="ltr">независимую экспертную оценку.</p>

<p dir="ltr">На основании полного пакета документов и принимается окончательное решение по заявке. Свой вердикт банк озвучит в течение 1-3 дней.</p>

<p dir="ltr">Оформление залогового кредита потребует больше времени, чем выдача потребительского займа. Но это того стоит. Этот продукт имеет ряд преимуществ: низкая процентная ставка, длительный срок кредитования, не нужны поручители, отсутствует целевое назначение, нет необходимости предоставлять справку о доходах.</p>