Всем двор: как екатеринбуржцам почти даром благоустроить территорию возле домов
- 3 октября 2018
- Кирилл Степанов
Отделы ЖКХ районных администраций в Екатеринбурге начали сбор заявок от жителей города, желающих благоустроить свой двор по муниципальной программе "Формирование современной городской среды". По словам специалистов, собрать нужные документы – дело хлопотное, но если задаться целью, то вполне можно успеть к окончанию срока приема заявок.
Минувшим летом в городе благоустроили 57 дворов. В их числе – придомовая территория по адресу ул. Ленина, 70/ Гагарина, 18. Председатель совета дома этой шестиэтажки поделился с нами опытом, как обновить двор по муниципальной программе.
– Чтобы попасть в программу, первым делом мы опросили собственников квартир, нужно ли благоустраивать двор? – вспоминает председатель совета дома Вадим Власов. – Такая необходимость, конечно, была. Заручившись согласием жильцов, мы сделали эскиз будущего двора: взяли топографическую карту масштабом 1:500 и нарисовали на ней площадки, дорожки и так далее.
Затем инициативная группа обратилась в управляющую компанию, где по их эскизу подготовили смету. С этими документами совет дома вышел на общее собрание собственников. Как правило, на подобные встречи приходит не больше 10% жильцов. Этот случай не стал исключением, поэтому дальше пришлось проводить поквартирный обход, чтобы собрать для протокола 2/3 подписей собственников.
– По условиям программы, собственники должны оплатить не менее 5% от стоимости проекта, – отметил Власов. – Нам повезло: деньги на счете нашего дома были. Но я уверен, что, если бы их и не было, все бы согласились "скинуться". Ведь благоустроенный двор – это инвестирование в дом, жилье в котором, к примеру, потом можно будет продать выгоднее.
После этого в ноябре 2017-го совет дома отнес документы в отдел ЖКХ районной администрации. И уже через полгода, в июне 2018-го, во дворе многоэтажки начались работы, которые завершились к концу лета. Жильцы получили парковку на 56 машин, новое освещение, асфальтированные дорожки, скамейки, две детские площадки – для малышей и для детей постарше, обновленную площадку для мусора, корт и спортивную площадку. Общая стоимость благоустройства составила около 9 миллионов рублей, из них собственники заплатили только 5%. Нетрудно посчитать, что новый двор обошелся им всего в 450 тысяч рублей, или примерно по 1000-1200 рублей с каждого собственника (во многих квартирах многоэтажки их несколько, – Прим. ред).
По словам Вадима Власова, для участия в программе нужно лишь подготовить эскиз и провести собрание жильцов, а все остальные документы должны сделать в управляющей компании. В случае с его домом на подготовку и сбор документов ушло всего две недели.
Но, как пояснили НАШЕЙ в районной администрации, оперативно собрать пакет документов можно, только если в доме есть активная инициативная группа или ответственное ТСЖ. В противном случае, озаботиться вопросом включения в эту программу нужно намного раньше. Лучше всего начинать в апреле, чтобы передать пакет документов к 1 октября, когда администрации начинают собирать заявки на следующий год.
Прежде всего, инициативной группе нужно составить акт обследования территории: самостоятельно или привлечь для этого специалистов УК или ТСЖ. Строгой формы акта нет. Это словесное описание того, что есть во дворе. Например: «Растет одна яблоня, три березы, деревья старые, их нужно срубить; на детской площадке стоит одна песочница, деревянная, краска слезла, нужно заменить и т.д.». Также в акте нужно указать, кем он составлен и подписаться. Например: «Акт составлен комиссией в составе трех человек: Иванов кв. 1, Петров кв. 7, Сидоров кв. 19». И внизу – подписи с расшифровкой.
Также для включения в программу требуется эскиз и смета. Перед прорисовкой эскиза нужно обсудить со всеми жителями, что они в итоге хотят увидеть. Нужно учесть пожелания каждого, чтобы собрание собственников прошло без проблем. Также, приступая к прорисовке, обязательно узнайте в управляющей или ТСЖ, где и какие коммуникации проходят, чтобы не нарисовать в тех местах, к примеру, асфальтированные дорожки. А когда эскиз будет готов, вы можете либо попросить сделать смету свою управляющую компанию, либо сделать это самостоятельно, ориентируясь на стоимость в каталогах фирм-производителей оборудования для дворов.
Еще один важный документ – паспорт благоустройства. Его жильцы также могут сделать самостоятельно или обратиться к специалистам УК или ТСЖ. Он оформляется в соответствии с приказом министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 215 от 05.07.2017 года.
Также в пакет документов входит протокол общего собрания собственников жилья. Он оформляется по образцу, который можно найти на сайте городской администрации.
Отметим, что заявки проходят конкурсный отбор. Оценивая их, наибольшее количество баллов комиссия ставит старым домам, жильцы которых своевременно платят за «коммуналку». Ознакомиться со всеми критериями можно также на сайте мэрии.
Прием заявок стартовал с начала этого месяца, а закончится – 24-31 октября (в каждом районе – свой срок, – Прим. ред.). Специалисты отмечают, что, если подойти к вопросу предельно скрупулезно, успеть заявиться на программу на 2019 год вполне возможно. Горожан, заинтересованных в благоустройстве своих дворов, готовы проконсультировать в районных администрациях.