Казалось бы, что может быть проще: купил новый унитаз — и заменил старый.
Но если вы решили поставить его не туда, куда изначально указал БТИ, — будьте готовы к проблемам. В Москве и Подмосковье сантехнику теперь проверяют чуть ли не под лупой, но и в других регионах уже не расслабиться: переместил унитаз — получил "незаконную перепланировку".
Все дело в том, что сантехника входит в план БТИ — официальный документ, где зафиксирована планировка квартиры. А перенос унитаза, биде или даже установка подвесной модели с инсталляцией — это уже полноценная перепланировка, которую нужно согласовывать с городскими службами. Особенно если вы решили расширить санузел за счет части комнаты или, чего уж там, перенесли унитаз ближе к кухне (такие случаи не редкость в квартирах с тесными санузлами).
Что будет, если не согласовать
Если при продаже квартиры или при вызове техника из БТИ обнаружится, что сантехника стоит не там, где должна, — готовьтесь к штрафу (до 2,5 тысяч рублей), требованиям всё вернуть, как было, и метке "перепланировка без согласования", которая может испортить любые сделки с недвижимостью.
Как сделать по закону
Если унитаз ещё только в проекте, а не в углу спальни — подготовьте технический проект и получите заключение от специалистов с допуском СРО. Уже перенесли? Тогда придется оформлять изменения задним числом: делать техзаключение о безопасности, корректировать план БТИ, платить госпошлину и, возможно, штраф.
Кстати, даже если вы просто развернули унитаз — это тоже считается переустройством. А в Москве при сложной инсталляции могут потребовать не просто схему, а полноценный проект с расчетами нагрузок и актами на скрытые работы.
Вывод простой: лучше один раз согласовать, чем потом менять унитаз дважды — сначала по своему вкусу, потом обратно по предписанию, сообщает источник.
