С января 2025 года в России закрутили гайки: перепланировки квартир теперь под особым контролем.
Снесли вентиляционный короб? Объединили кухню с газом и гостиную? Готовьтесь к суду, штрафу и… восстановлению стен. Причём даже если ремонт сделали лет десять назад, пишет источник.
Почему раньше можно было, а теперь — нельзя?
Раньше действовал принцип «моя квартира — мои правила». А теперь — «игра в сапёра»: один неверный шаг, и влетите на ремонт задом наперёд. Только в Москве в прошлом году нашли тысячу квартир с опасными изменениями — от демонтажа несущих конструкций до тёплых полов, которые грозят потопом соседям.
Новый подход: не просто штраф, а предписание вернуть всё, как было. А если проигнорируете — могут даже ограничить выезд за границу. Не квартира, а клетка с бетонными правилами.
Что точно трогать нельзя
- Газовые кухни нельзя объединять с жилыми комнатами. Даже арку делать рискованно.
- Вентиляционные шахты — не трогать! Их снос — грубое нарушение.
- Перенос батарей на балкон — под запретом.
- Штробить несущие стены — как рисовать граффити на храме.
Любой из этих шагов — билет в прошлое: вместо дизайнерской мечты получите пыль, шум и бетонную стену на месте проёма.
Что делать, если ремонт уже сделан
Пока в столице действует мораторий на штрафы до конца 2023 года, но расслабляться рано.
Юристы советуют:
- Поднимите документы на квартиру.
- Проверьте, всё ли узаконено.
- Если нет — срочно согласовывайте, пока не пришла повестка из суда.
Иначе можно проснуться в «прошлой версии» квартиры — где вместо арки бетон, вместо уюта — предписание, а вместо отдыха — головная боль и судебные издержки.
